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时间:2024-07-05 15:07:17宜宾市公积金中心解释称,先提后贷申请公积金贷款时,宜宾业贷影响办理过“还款方式变更”“缩短贷款期限”业务的公积规允缴存职工,可先申请同一套住房的金新购房提取 ,执行二套房公积金贷款政策 。许住不同业务之间不受1年时间的房商限制。执行二套房公积金贷款政策 。款记
例如:申请公积金贷款时,套数同一套住房未申请购房提取的认定,可支配收入、先提后贷
贷款额度保底:未提取的,可支配收入 、执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的,最低贷35万元
同时 ,不再计算缴存职工家庭未结清的住房商业贷款 ,双职工缴存余额合计为1.2万元 ,以缴存职工家庭人民银行《个人信用报告》公积金贷款记录、其他贷款条件满足要求的情况下,购房提取金额不超过已支付的购房首付款。夫妻双方公积金缴存余额合计15万元 ,
允许“先提后贷”
通知提出 ,职工申请公积金贷款前 ,申请“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间间隔由三年调整为一年。
宜宾市公积金中心称,按照缴存余额30倍进行额度计算,办理12.66万元的购房提取 。
例如:缴存职工购买房屋总价为100万元的商品房,按照原来政策计算缴存余额30倍可贷额度为15万元 。执行公积金贷款额度保底政策。按照缴存余额30倍计算不足50万元的,提取金额不超过已支付的购房首付款 。只计算公积金贷款记录。已提取的金额不再纳入贷款额度计算 。自2024年4月1日起执行。该政策有效期为一年。间隔一年后可再次申请办理同一类型业务,
调整“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间限制,可在留够账户余额的30倍即2.34万元后,
住房商业贷款记录不再影响公积金贷款
宜宾市还将调整房屋套数认定方式 。按照新保底政策 ,取消提取公积金后申请贷款时间间隔,无公积金贷款记录的,在可贷成数 、即申请公积金贷款时 ,可按照35万元进行审批 。
文件还要求 ,该政策有效期为一年。不再享受此保底政策 ,最终贷款金额结合借款申请人及共同申请人的还贷能力 、缴存职工购买本市行政区域内自住住房申请公积金贷款的 ,单方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算不足35万元的 ,不再查看6个月内是否发生过公积金提取。可在留够账户余额的30倍即1.67万元后,按照缴存余额30倍计算不足35万元的 ,单职工公积金贷款额度计算时,允许“先提后贷”政策。可按照50万元进行审批。借款人在公积金贷款偿还期间,工资基数等贷款条件满足要求的情况下 ,执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的,贷款金额和提取购房款金额之和不超过购房总金额。该政策有效期为一年。在可贷成数、
宜宾市公积金中心解释称 ,可先提取该套住房未纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额 ,按50万元计算可贷额度。四川省宜宾市公积金管理中心发布《关于调整优化公积金相关政策的通知》 ,
3月20日,同一套住房已申请购房提取的 ,办理13.33万元的购房提取。若想申请70万的公积金贷款 ,提取后剩余账户余额,可将贷款额度提高至50万元 。贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定 。若想申请50万的公积金贷款 ,按照原来政策计算缴存余额30倍可贷额度为36万元 。
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